【收购】首创置业入局北京高端地产 超7亿借款为项目“输血”

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    首创置业入局北京高端地产 超7亿借款为项目“输血”

继3月和4月分别在天津完成两桩股权收购之后，5月30日晚间，首创置业宣布入局北京一个高端地块开发项目。

首创置业发布的最新公告显示，公司的全资子公司中瑞凯华同意以25万元收购旭辉控股的全资子公司北京乐优富拓投资有限公25%的股权，从而间接持有乐优富拓旗下项目公司20％的股权。

《每日经济新闻》记者发现，尽管交易金额不大，首创置业的加盟却是对该项目的一次重要输血。公告显示，收购完成后，首创置业将按照间接持有项目公司的股权比例为其提供总额超7亿元的两笔借款。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，由于调控政策收紧，当前北京的传统土地项目供应较少，因此本次股权收购有助于首创置业规避土地管制的有关政策内容，间接性实现业绩成长。后续来看，中大型房企间的收购、并购也将有所增加，有助于相关企业的资金盘活，也有助于一些项目的盘活和开发。

间接持有项目公司20％股权

记者查阅发现，本次收购涉及的项目也并不简单。土拍信息显示，今年1月，旭辉旗下的乐优富拓和中粮旗下的燕都水郡曾组成联合体，以33.65亿元的价格拍下了位于北京市朝阳区孙河乡北甸西村的一块结合了住宅、商业、办公功能的地块，并成立项目公司联合开发。而项目所处的朝阳孙河乡位于北五环与北六环之间，周边交通便利、教育资源完善，是当前北京较为热门的高端住宅板块之一。